1259-1261 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
547 400 $
Autre · 4 064 $/m² · 134,7 m² · constr. 1997 · terrain 19 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 682,5 m²
Frontage
88 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
4 782 100 $
Rôle antérieur 1 460 300 $ +227.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763968239000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
157628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 253 300 $
Valeur bâtiment
528 800 $
Rôle antérieur
1 460 300 $
ID provincial
81017763968239000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1196, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-07-02 · 273 m · Vendu 580 000 $ (4 176 $/m²) 138,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 629 231 $ Poids 95 % |
| 2 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 400 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 573 541 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 133 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 430 550 $ Poids 91 % |
| 4 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 137 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 527 937 $ Poids 89 % |
| 5 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 422 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 534 168 $ Poids 87 % |
| 6 | 1252, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-10-14 · 147 m · Vendu 360 000 $ (2 673 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 405 958 $ Poids 82 % |
| 7 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 583 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −30 967 $ | 417 052 $ Poids 82 % |
| 8 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 558 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 346 767 $ Poids 81 % |
| 9 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 294 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 549 291 $ Poids 79 % |
| 10 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 586 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +30 414 $ | 589 413 $ Poids 78 % |
| 11 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 660 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 548 395 $ Poids 78 % |
| 12 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 622 m · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 367 116 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.