1280 Boulevard MALONEY EST app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 95,6 m² · constr. 1990 · terrain 160,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,8 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 127 600 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763977637500020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
81017763977637500020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 121 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −30 877 $ | 436 016 $ Poids 94 % |
| 2 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 248 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 432 521 $ Poids 92 % |
| 3 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 468 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 978 $ Poids 88 % |
| 4 | 84, rue de Mirabel, Gatineau 2026-01-21 · 235 m · Vendu 350 000 $ (3 876 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 368 164 $ Poids 85 % |
| 5 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 532 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 524 436 $ Poids 84 % |
| 6 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 171 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 201 954 $ Poids 84 % |
| 7 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-12-01 · 253 m · Vendu 461 000 $ (5 105 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 483 168 $ Poids 81 % |
| 8 | 100, rue de Mirabel, Gatineau 2025-10-31 · 267 m · Vendu 452 500 $ (5 011 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 476 034 $ Poids 78 % |
| 9 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-10-16 · 253 m · Vendu 355 000 $ (3 931 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 373 463 $ Poids 77 % |
| 10 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 473 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 499 926 $ Poids 75 % |
| 11 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 359 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 217 $ Poids 74 % |
| 12 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 790 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 386 781 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.