1280 Boulevard MALONEY EST app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 91,3 m² · constr. 1990 · terrain 160,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,8 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 124 400 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763977637500020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
81017763977637500020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 248 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 421 925 $ Poids 96 % |
| 2 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 121 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −30 877 $ | 425 741 $ Poids 96 % |
| 3 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 468 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 464 $ Poids 90 % |
| 4 | 84, rue de Mirabel, Gatineau 2026-01-21 · 235 m · Vendu 350 000 $ (3 876 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 359 831 $ Poids 89 % |
| 5 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 532 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 512 492 $ Poids 86 % |
| 6 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-12-01 · 253 m · Vendu 461 000 $ (5 105 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 472 192 $ Poids 84 % |
| 7 | 100, rue de Mirabel, Gatineau 2025-10-31 · 267 m · Vendu 452 500 $ (5 011 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 465 260 $ Poids 81 % |
| 8 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-10-16 · 253 m · Vendu 355 000 $ (3 931 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 365 011 $ Poids 80 % |
| 9 | 44, Rue de L'Assomption, Gatineau 2026-01-08 · 512 m · Vendu 460 000 $ (5 412 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 521 921 $ Poids 74 % |
| 10 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 817 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 410 005 $ Poids 72 % |
| 11 | 52, rue de Batiscan, Gatineau 2025-07-31 · 286 m · Vendu 330 000 $ (3 646 $/m²) 90,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 327 419 $ Poids 72 % |
| 12 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 171 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 197 824 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.