1284 Boulevard MALONEY EST app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 80,7 m² · constr. 1990 · terrain 138,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,6 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 118 400 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763977637500020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
81017763977637500020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 10 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 248 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 395 807 $ Poids 77 % |
| 2 | 44, Rue de L'Assomption, Gatineau 2026-01-08 · 512 m · Vendu 460 000 $ (5 412 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 493 238 $ Poids 77 % |
| 3 | 84, rue de Mirabel, Gatineau 2026-01-21 · 235 m · Vendu 350 000 $ (3 876 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 339 288 $ Poids 71 % |
| 4 | 51, rue de la Malbaie, Gatineau 2025-10-01 · 483 m · Vendu 395 000 $ (4 625 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 732 $ Poids 69 % |
| 5 | 1110, rue Alexandre, Gatineau 2025-12-05 · 670 m · Vendu 180 000 $ (2 341 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 421 $ Poids 69 % |
| 6 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 121 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie −27 718 $ · Ajust. âge −30 877 $ | 400 413 $ Poids 69 % |
| 7 | 79, rue de Batiscan, Gatineau 2025-08-13 · 423 m · Vendu 505 000 $ (6 033 $/m²) 83,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 651 $ Poids 69 % |
| 8 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 468 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 082 $ Poids 68 % |
| 9 | 1183, rue Faubert, Gatineau 2025-08-01 · 471 m · Vendu 387 500 $ (4 814 $/m²) 80,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 458 730 $ Poids 68 % |
| 10 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-12-01 · 253 m · Vendu 461 000 $ (5 105 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −24 505 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 445 134 $ Poids 67 % |
| 11 | 35, rue de l'Assomption, Gatineau 2025-09-09 · 563 m · Vendu 410 000 $ (4 824 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 621 $ Poids 66 % |
| 12 | 100, rue de Mirabel, Gatineau 2025-10-31 · 267 m · Vendu 452 500 $ (5 011 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −24 053 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 438 702 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.