1284 Boulevard MALONEY EST app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 76,7 m² · constr. 1990 · terrain 138,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,6 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 114 700 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763977637500020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
81017763977637500020005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Alexandre, Gatineau 2025-12-05 · 670 m · Vendu 180 000 $ (2 341 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 739 $ Poids 72 % |
| 2 | 44, Rue de L'Assomption, Gatineau 2026-01-08 · 512 m · Vendu 460 000 $ (5 412 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 482 415 $ Poids 67 % |
| 3 | 1183, rue Faubert, Gatineau 2025-08-01 · 471 m · Vendu 387 500 $ (4 814 $/m²) 80,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 449 102 $ Poids 65 % |
| 4 | 79, rue de Batiscan, Gatineau 2025-08-13 · 423 m · Vendu 505 000 $ (6 033 $/m²) 83,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 584 $ Poids 62 % |
| 5 | 1165, de Sorel, Gatineau 2025-07-11 · 610 m · Vendu 438 500 $ (5 665 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 135 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +2 193 $ | 461 844 $ Poids 61 % |
| 6 | 51, rue de la Malbaie, Gatineau 2025-10-01 · 483 m · Vendu 395 000 $ (4 625 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 482 $ Poids 60 % |
| 7 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 248 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −33 511 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 385 951 $ Poids 58 % |
| 8 | 35, rue de l'Assomption, Gatineau 2025-09-09 · 563 m · Vendu 410 000 $ (4 824 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 974 $ Poids 57 % |
| 9 | 48, rue de l'Assomption, Gatineau 2025-07-28 · 502 m · Vendu 50 000 $ (588 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +250 $ | 50 447 $ Poids 55 % |
| 10 | 84, rue de Mirabel, Gatineau 2026-01-21 · 235 m · Vendu 350 000 $ (3 876 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 331 536 $ Poids 54 % |
| 11 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +41 085 $ | 634 187 $ Poids 52 % |
| 12 | 1279, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (6 175 $/m²) 83 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 498 175 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.