1284 Boulevard MALONEY EST app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 79,3 m² · constr. 1990 · terrain 138,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,6 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 116 900 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763977637500020006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
81017763977637500020006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 10 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Rue de L'Assomption, Gatineau 2026-01-08 · 512 m · Vendu 460 000 $ (5 412 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 489 450 $ Poids 74 % |
| 2 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 248 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −27 104 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 392 357 $ Poids 71 % |
| 3 | 1110, rue Alexandre, Gatineau 2025-12-05 · 670 m · Vendu 180 000 $ (2 341 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 782 $ Poids 71 % |
| 4 | 1183, rue Faubert, Gatineau 2025-08-01 · 471 m · Vendu 387 500 $ (4 814 $/m²) 80,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 455 360 $ Poids 67 % |
| 5 | 79, rue de Batiscan, Gatineau 2025-08-13 · 423 m · Vendu 505 000 $ (6 033 $/m²) 83,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 427 $ Poids 67 % |
| 6 | 51, rue de la Malbaie, Gatineau 2025-10-01 · 483 m · Vendu 395 000 $ (4 625 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 494 $ Poids 67 % |
| 7 | 84, rue de Mirabel, Gatineau 2026-01-21 · 235 m · Vendu 350 000 $ (3 876 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 336 575 $ Poids 65 % |
| 8 | 35, rue de l'Assomption, Gatineau 2025-09-09 · 563 m · Vendu 410 000 $ (4 824 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 244 $ Poids 63 % |
| 9 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 121 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie −31 063 $ · Ajust. âge −30 877 $ | 397 068 $ Poids 62 % |
| 10 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-12-01 · 253 m · Vendu 461 000 $ (5 105 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −28 079 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 441 560 $ Poids 62 % |
| 11 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 468 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 333 $ Poids 62 % |
| 12 | 48, rue de l'Assomption, Gatineau 2025-07-28 · 502 m · Vendu 50 000 $ (588 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +250 $ | 51 211 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.