1281 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 75,3 m² · constr. 1988 · terrain 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 195 300 $ +99.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763978544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
81017763978544200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Alexandre, Gatineau 2025-12-05 · 674 m · Vendu 180 000 $ (2 341 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 192 301 $ Poids 71 % |
| 2 | 1183, rue Faubert, Gatineau 2025-08-01 · 442 m · Vendu 387 500 $ (4 814 $/m²) 80,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 445 733 $ Poids 64 % |
| 3 | 44, Rue de L'Assomption, Gatineau 2026-01-08 · 469 m · Vendu 460 000 $ (5 412 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −26 247 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 474 027 $ Poids 63 % |
| 4 | 1165, de Sorel, Gatineau 2025-07-11 · 584 m · Vendu 438 500 $ (5 665 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 135 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −2 192 $ | 453 494 $ Poids 62 % |
| 5 | 79, rue de Batiscan, Gatineau 2025-08-13 · 356 m · Vendu 505 000 $ (6 033 $/m²) 83,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −25 341 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 516 310 $ Poids 59 % |
| 6 | 51, rue de la Malbaie, Gatineau 2025-10-01 · 442 m · Vendu 395 000 $ (4 625 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −23 358 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 404 294 $ Poids 56 % |
| 7 | 35, rue de l'Assomption, Gatineau 2025-09-09 · 518 m · Vendu 410 000 $ (4 824 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −23 394 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 420 497 $ Poids 54 % |
| 8 | 48, rue de l'Assomption, Gatineau 2025-07-28 · 457 m · Vendu 50 000 $ (588 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −250 $ | 49 535 $ Poids 52 % |
| 9 | 1279, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (6 175 $/m²) 83 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 727 $ Poids 52 % |
| 10 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +35 607 $ | 623 703 $ Poids 52 % |
| 11 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 191 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −36 960 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 378 051 $ Poids 52 % |
| 12 | 157, rue Langlois, Gatineau 2025-06-25 · 751 m · Vendu 331 000 $ (4 695 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 361 326 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.