1312 Boulevard MALONEY EST app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 103,5 m² · constr. 2012 · terrain 309,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,3 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 154 500 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763987709600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
81017763987709600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
468 450 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 198 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 543 $ Poids 94 % |
| 2 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 248 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 542 450 $ Poids 87 % |
| 3 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 602 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 024 $ | 542 924 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 446 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 576 288 $ Poids 84 % |
| 5 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 105 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge +17 644 $ | 503 414 $ Poids 80 % |
| 6 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 780 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 105 055 $ Poids 75 % |
| 7 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 185 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +32 525 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 500 936 $ Poids 75 % |
| 8 | 408, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-31 · 155 m · Vendu 375 000 $ (3 558 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 905 $ Poids 73 % |
| 9 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 454 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 131 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 131 $ Poids 73 % |
| 10 | 1336, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-08-22 · 79 m · Vendu 489 900 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge −7 348 $ | 507 696 $ Poids 72 % |
| 11 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 860 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 996 $ Poids 71 % |
| 12 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 517 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 599 931 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.