1308 Boulevard MALONEY EST app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 102,9 m² · constr. 2013 · terrain 309,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,3 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 151 900 $ +95.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763987709600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
81017763987709600010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
468 450 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 198 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 967 $ Poids 94 % |
| 2 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 248 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 543 498 $ Poids 86 % |
| 3 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 602 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +10 698 $ | 544 048 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 446 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 577 365 $ Poids 84 % |
| 5 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 105 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +25 329 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 504 186 $ Poids 81 % |
| 6 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 185 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +31 047 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 501 683 $ Poids 77 % |
| 7 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 780 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 105 281 $ Poids 75 % |
| 8 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 454 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 525 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 525 $ Poids 75 % |
| 9 | 408, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-31 · 155 m · Vendu 375 000 $ (3 558 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 837 $ Poids 73 % |
| 10 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 517 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 598 264 $ Poids 72 % |
| 11 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 860 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 538 552 $ Poids 71 % |
| 12 | 84, rue de Mirabel, Gatineau 2026-01-21 · 144 m · Vendu 350 000 $ (3 876 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 422 562 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.