1312 Boulevard MALONEY EST app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 101,9 m² · constr. 2012 · terrain 309,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,7 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 160 900 $ +104.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763987709600010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
81017763987709600010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
468 450 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 198 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 006 $ Poids 94 % |
| 2 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 248 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 538 646 $ Poids 86 % |
| 3 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 602 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +8 024 $ | 538 789 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 446 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 572 295 $ Poids 84 % |
| 5 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 105 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge +17 644 $ | 499 591 $ Poids 83 % |
| 6 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 185 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 583 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 496 994 $ Poids 79 % |
| 7 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 454 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 847 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 847 $ Poids 77 % |
| 8 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 517 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 056 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 595 486 $ Poids 74 % |
| 9 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 780 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 104 259 $ Poids 74 % |
| 10 | 84, rue de Mirabel, Gatineau 2026-01-21 · 144 m · Vendu 350 000 $ (3 876 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 418 874 $ Poids 73 % |
| 11 | 408, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-31 · 155 m · Vendu 375 000 $ (3 558 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 058 $ Poids 72 % |
| 12 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 860 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 536 146 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.