1323 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 119,7 m² · constr. 1990 · terrain 377,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 180 600 $ +112.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763988929800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
81017763988929800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 151 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 390 711 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 155 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 479 086 $ Poids 93 % |
| 3 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 500 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 502 036 $ Poids 86 % |
| 4 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 317 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −30 494 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 519 745 $ Poids 77 % |
| 5 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 305 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge −41 290 $ | 383 340 $ Poids 76 % |
| 6 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 705 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 486 684 $ Poids 76 % |
| 7 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 469 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 595 230 $ Poids 73 % |
| 8 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 653 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −19 526 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 555 556 $ Poids 73 % |
| 9 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 189 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 225 105 $ Poids 72 % |
| 10 | 223, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-07-14 · 134 m · Vendu 486 000 $ (3 888 $/m²) 125 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 452 738 $ Poids 70 % |
| 11 | 1336, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-08-22 · 72 m · Vendu 489 900 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 501 998 $ Poids 70 % |
| 12 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 334 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 480 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.