1320 Boulevard MALONEY EST app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 100,8 m² · constr. 2012 · terrain 318,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,6 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 160 200 $ +97.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763988940700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
81017763988940700010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 210 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 950 $ Poids 93 % |
| 2 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 115 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge +17 644 $ | 496 963 $ Poids 86 % |
| 3 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 225 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 536 030 $ Poids 85 % |
| 4 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 580 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +8 024 $ | 535 947 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 443 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 569 551 $ Poids 83 % |
| 6 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 178 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 494 283 $ Poids 82 % |
| 7 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 454 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 902 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 902 $ Poids 79 % |
| 8 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 516 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 592 431 $ Poids 77 % |
| 9 | 84, rue de Mirabel, Gatineau 2026-01-21 · 129 m · Vendu 350 000 $ (3 876 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 416 742 $ Poids 76 % |
| 10 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 757 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 103 711 $ Poids 74 % |
| 11 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-12-01 · 156 m · Vendu 461 000 $ (5 105 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge +18 440 $ | 547 151 $ Poids 72 % |
| 12 | 408, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-31 · 172 m · Vendu 375 000 $ (3 558 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 102 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.