1320 Boulevard MALONEY EST app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 108 m² · constr. 2012 · terrain 319 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 165 700 $ +111.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763988940700010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
81017763988940700010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 210 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 866 $ Poids 92 % |
| 2 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 225 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 553 149 $ Poids 85 % |
| 3 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 580 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +8 024 $ | 554 552 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 443 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 587 516 $ Poids 81 % |
| 5 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 757 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 107 294 $ Poids 76 % |
| 6 | 1336, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-08-22 · 56 m · Vendu 489 900 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge −7 348 $ | 517 680 $ Poids 76 % |
| 7 | 408, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-31 · 172 m · Vendu 375 000 $ (3 558 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 910 $ Poids 73 % |
| 8 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 758 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 487 $ Poids 73 % |
| 9 | 1331, rue Couture, Gatineau 2025-07-23 · 316 m · Vendu 130 000 $ (1 200 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 679 $ Poids 71 % |
| 10 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 115 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +37 515 $ · Ajust. âge +17 644 $ | 514 167 $ Poids 68 % |
| 11 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 529 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −26 368 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 529 674 $ Poids 67 % |
| 12 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 877 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 550 821 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.