211 Rue JEANNINE-GREGOIRE-ROSS · Gatineau
Valeur estimée
453 200 $
Autre · terrain 2 094,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 094,6 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 178 000 $ +170.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763997095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
81017763997095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-06-18 · 73 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 69 % |
| 2 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 228 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 67 % |
| 3 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 247 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 67 % |
| 4 | 1316, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-03-26 · 71 m · Vendu 318 000 $ (3 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 286 $ Poids 66 % |
| 5 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 179 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 008 $ Poids 66 % |
| 6 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 240 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 66 % |
| 7 | 1288, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-03-18 · 154 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 66 % |
| 8 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 270 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 65 % |
| 9 | 280, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-23 · 189 m · Vendu 613 000 $ (3 720 $/m²) 164,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 294 $ Poids 64 % |
| 10 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 104 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 598 $ Poids 64 % |
| 11 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 329 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 433 $ Poids 63 % |
| 12 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 459 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.