220 Rue JEANNINE-GREGOIRE-ROSS · Gatineau
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 154,4 m² · constr. 2017 · terrain 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 351 200 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763997561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
515 300 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
81017763997561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 62 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 332 433 $ Poids 86 % |
| 2 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 600 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 523 218 $ Poids 81 % |
| 3 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 473 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 473 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 742 847 $ Poids 81 % |
| 4 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 567 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 632 119 $ Poids 79 % |
| 5 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 422 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 562 411 $ Poids 78 % |
| 6 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 753 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 606 586 $ Poids 69 % |
| 7 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 313 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie +34 304 $ · Ajust. âge +10 323 $ | 489 060 $ Poids 66 % |
| 8 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 508 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +46 184 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 676 073 $ Poids 66 % |
| 9 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 360 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +31 739 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 491 985 $ Poids 64 % |
| 10 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 731 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 885 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 470 115 $ Poids 61 % |
| 11 | 1252, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-10-14 · 310 m · Vendu 360 000 $ (2 673 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 684 $ Poids 61 % |
| 12 | 467, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-06-09 · 563 m · Vendu 490 000 $ (3 072 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 628 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.