224 Rue JEANNINE-GREGOIRE-ROSS · Gatineau
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 136,9 m² · constr. 2017 · terrain 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 333 800 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763997652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
81017763997652200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 303 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +10 323 $ | 461 772 $ Poids 90 % |
| 2 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 463 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 700 857 $ Poids 88 % |
| 3 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 506 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 637 403 $ Poids 88 % |
| 4 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 350 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 465 153 $ Poids 85 % |
| 5 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 294 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 476 237 $ Poids 85 % |
| 6 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 566 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 596 629 $ Poids 84 % |
| 7 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 306 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 583 958 $ Poids 83 % |
| 8 | 1252, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-10-14 · 319 m · Vendu 360 000 $ (2 673 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 298 $ Poids 79 % |
| 9 | 353, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-09 · 278 m · Vendu 415 000 $ (3 134 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 464 657 $ Poids 75 % |
| 10 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 657 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 674 582 $ Poids 74 % |
| 11 | 1254, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-08-15 · 311 m · Vendu 370 000 $ (2 747 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 575 $ Poids 73 % |
| 12 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 429 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 532 341 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.