1328 Boulevard MALONEY EST app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 109 m² · constr. 2011 · terrain 338,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,5 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 157 300 $ +107.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763998191800010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
81017763998191800010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 228 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 827 $ Poids 91 % |
| 2 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 196 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 553 051 $ Poids 85 % |
| 3 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 552 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +5 349 $ | 554 461 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 440 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 587 436 $ Poids 80 % |
| 5 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 727 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +525 $ | 107 267 $ Poids 77 % |
| 6 | 1336, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-08-22 · 26 m · Vendu 489 900 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −9 798 $ | 517 450 $ Poids 77 % |
| 7 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 750 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 256 $ Poids 73 % |
| 8 | 408, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-31 · 197 m · Vendu 375 000 $ (3 558 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 689 $ Poids 72 % |
| 9 | 1331, rue Couture, Gatineau 2025-07-23 · 342 m · Vendu 130 000 $ (1 200 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 279 $ Poids 70 % |
| 10 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 546 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −24 355 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 531 687 $ Poids 69 % |
| 11 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 186 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 318 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 416 878 $ Poids 68 % |
| 12 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 195 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −33 498 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 511 171 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.