1336 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 110,4 m² · constr. 2015 · terrain 759,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 229 100 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763998364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
81017763998364700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 246 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 172 $ Poids 89 % |
| 2 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 172 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 566 280 $ Poids 83 % |
| 3 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 530 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +16 047 $ | 568 777 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 441 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 601 229 $ Poids 79 % |
| 5 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 702 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 110 063 $ Poids 77 % |
| 6 | 1336, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-08-22 · 3 m · Vendu 489 900 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 354 $ Poids 77 % |
| 7 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 746 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 733 $ Poids 73 % |
| 8 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 205 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 427 624 $ Poids 73 % |
| 9 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 562 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −21 537 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 534 505 $ Poids 72 % |
| 10 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 212 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −30 621 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 524 348 $ Poids 71 % |
| 11 | 408, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-31 · 219 m · Vendu 375 000 $ (3 558 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 179 $ Poids 71 % |
| 12 | 1331, rue Couture, Gatineau 2025-07-23 · 364 m · Vendu 130 000 $ (1 200 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 119 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.