1344 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 138,9 m² · constr. 1965 · terrain 4 832,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 832,7 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 345 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763998875100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
81017763998875100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 400 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 613 856 $ Poids 92 % |
| 2 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 390 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 550 372 $ Poids 90 % |
| 3 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 219 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −41 290 $ | 413 279 $ Poids 90 % |
| 4 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 453 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 513 685 $ Poids 90 % |
| 5 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 257 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 919 $ Poids 86 % |
| 6 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 253 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 793 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 089 $ Poids 83 % |
| 7 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 258 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 943 $ Poids 81 % |
| 8 | 1252, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-10-14 · 362 m · Vendu 360 000 $ (2 673 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 971 $ Poids 77 % |
| 9 | 353, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-09 · 202 m · Vendu 415 000 $ (3 134 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 142 $ Poids 75 % |
| 10 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 578 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 599 662 $ Poids 75 % |
| 11 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 419 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 877 $ Poids 74 % |
| 12 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 460 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 619 300 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.