1367 Rue CAMILLE · Gatineau
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 95,6 m² · constr. 1988 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 213 200 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763999388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
81017763999388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 79 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 428 071 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 175 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −35 288 $ | 431 605 $ Poids 93 % |
| 3 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 349 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 496 078 $ Poids 92 % |
| 4 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 403 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 519 336 $ Poids 89 % |
| 5 | 84, rue de Mirabel, Gatineau 2026-01-21 · 42 m · Vendu 350 000 $ (3 876 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 364 664 $ Poids 87 % |
| 6 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-12-01 · 31 m · Vendu 461 000 $ (5 105 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge −36 880 $ | 478 558 $ Poids 83 % |
| 7 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 236 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 954 $ Poids 83 % |
| 8 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 436 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 460 996 $ Poids 82 % |
| 9 | 100, rue de Mirabel, Gatineau 2025-10-31 · 40 m · Vendu 452 500 $ (5 011 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 471 509 $ Poids 80 % |
| 10 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 321 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 494 776 $ Poids 79 % |
| 11 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-10-16 · 31 m · Vendu 355 000 $ (3 931 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 369 913 $ Poids 79 % |
| 12 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 205 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 217 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.