1363 Rue CAMILLE · Gatineau
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 124,6 m² · constr. 1988 · terrain 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 260 000 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763999436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
81017763999436900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 209 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 394 723 $ Poids 97 % |
| 2 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 207 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 484 005 $ Poids 95 % |
| 3 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 266 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 524 673 $ Poids 88 % |
| 4 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 258 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −41 290 $ | 390 981 $ Poids 87 % |
| 5 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 525 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 507 024 $ Poids 84 % |
| 6 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 651 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 491 011 $ Poids 82 % |
| 7 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 382 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 600 732 $ Poids 81 % |
| 8 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 277 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 993 $ Poids 80 % |
| 9 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 587 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 566 812 $ Poids 80 % |
| 10 | 353, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-09 · 254 m · Vendu 415 000 $ (3 134 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 731 $ Poids 72 % |
| 11 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 839 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 410 027 $ Poids 72 % |
| 12 | 223, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-07-14 · 193 m · Vendu 486 000 $ (3 888 $/m²) 125 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 462 263 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.