1343 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 78,6 m² · constr. 1953 · terrain 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 166 400 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763999442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
81017763999442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 113 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −28 829 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 377 282 $ Poids 69 % |
| 2 | 44, Rue de L'Assomption, Gatineau 2026-01-08 · 604 m · Vendu 460 000 $ (5 412 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 256 $ Poids 69 % |
| 3 | 79, rue de Batiscan, Gatineau 2025-08-13 · 361 m · Vendu 505 000 $ (6 033 $/m²) 83,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 480 815 $ Poids 67 % |
| 4 | 84, rue de Mirabel, Gatineau 2026-01-21 · 39 m · Vendu 350 000 $ (3 876 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −22 674 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 719 $ Poids 64 % |
| 5 | 1183, rue Faubert, Gatineau 2025-08-01 · 611 m · Vendu 387 500 $ (4 814 $/m²) 80,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 387 800 $ Poids 63 % |
| 6 | 51, rue de la Malbaie, Gatineau 2025-10-01 · 583 m · Vendu 395 000 $ (4 625 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 376 $ Poids 62 % |
| 7 | 1110, rue Alexandre, Gatineau 2025-12-05 · 875 m · Vendu 180 000 $ (2 341 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 963 $ Poids 62 % |
| 8 | 1279, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-07-10 · 994 m · Vendu 512 500 $ (6 175 $/m²) 83 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 447 666 $ Poids 61 % |
| 9 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-12-01 · 66 m · Vendu 461 000 $ (5 105 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −29 865 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 425 944 $ Poids 61 % |
| 10 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 400 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 541 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 406 459 $ Poids 60 % |
| 11 | 35, rue de l'Assomption, Gatineau 2025-09-09 · 646 m · Vendu 410 000 $ (4 824 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 556 $ Poids 59 % |
| 12 | 100, rue de Mirabel, Gatineau 2025-10-31 · 88 m · Vendu 452 500 $ (5 011 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −29 315 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 419 865 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.