1359 Rue CAMILLE · Gatineau
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 105,1 m² · constr. 1995 · terrain 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 240 100 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763999465200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
81017763999465200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 238 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 216 080 $ Poids 94 % |
| 2 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 452 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −37 443 $ | 501 591 $ Poids 90 % |
| 3 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 180 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 504 179 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 354 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 536 505 $ Poids 86 % |
| 5 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 661 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 96 926 $ Poids 82 % |
| 6 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 646 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 356 $ Poids 77 % |
| 7 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 165 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +30 585 $ · Ajust. âge −19 849 $ | 469 744 $ Poids 75 % |
| 8 | 1336, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-08-22 · 106 m · Vendu 489 900 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 469 605 $ Poids 74 % |
| 9 | 408, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-31 · 243 m · Vendu 375 000 $ (3 558 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 407 376 $ Poids 73 % |
| 10 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 98 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +36 467 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 467 054 $ Poids 72 % |
| 11 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 381 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 415 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 538 665 $ Poids 71 % |
| 12 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 436 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 563 575 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.