1347 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 84,4 m² · constr. 1940 · terrain 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 132 400 $ +98.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763999613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
81017763999613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 121 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 391 574 $ Poids 91 % |
| 2 | 84, rue de Mirabel, Gatineau 2026-01-21 · 48 m · Vendu 350 000 $ (3 876 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 959 $ Poids 84 % |
| 3 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 403 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 011 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 421 989 $ Poids 83 % |
| 4 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 176 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie −18 877 $ · Ajust. âge −44 110 $ | 396 021 $ Poids 83 % |
| 5 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-12-01 · 70 m · Vendu 461 000 $ (5 105 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 440 749 $ Poids 80 % |
| 6 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 458 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 444 875 $ Poids 79 % |
| 7 | 100, rue de Mirabel, Gatineau 2025-10-31 · 90 m · Vendu 452 500 $ (5 011 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 434 397 $ Poids 77 % |
| 8 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-10-16 · 70 m · Vendu 355 000 $ (3 931 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 798 $ Poids 76 % |
| 9 | 44, Rue de L'Assomption, Gatineau 2026-01-08 · 617 m · Vendu 460 000 $ (5 412 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 950 $ Poids 76 % |
| 10 | 79, rue de Batiscan, Gatineau 2025-08-13 · 366 m · Vendu 505 000 $ (6 033 $/m²) 83,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 498 313 $ Poids 71 % |
| 11 | 51, rue de la Malbaie, Gatineau 2025-10-01 · 597 m · Vendu 395 000 $ (4 625 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 789 $ Poids 69 % |
| 12 | 1325, rue Potvin, Gatineau 2025-07-08 · 206 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 838 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.