1364 Rue CAMILLE · Gatineau
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 114,3 m² · constr. 1960 · terrain 886,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,1 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 239 500 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763999829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
81017763999829900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 256 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 364 860 $ Poids 83 % |
| 2 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 281 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 918 $ Poids 82 % |
| 3 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 252 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 447 388 $ Poids 82 % |
| 4 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 392 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 509 318 $ Poids 80 % |
| 5 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 555 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 444 855 $ Poids 80 % |
| 6 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 182 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 513 677 $ Poids 77 % |
| 7 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 607 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 399 109 $ Poids 77 % |
| 8 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 615 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 98 879 $ Poids 76 % |
| 9 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 336 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 538 860 $ Poids 75 % |
| 10 | 1336, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-08-22 · 163 m · Vendu 489 900 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 490 017 $ Poids 75 % |
| 11 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 636 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 407 040 $ Poids 69 % |
| 12 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 840 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 929 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.