1355 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 90,4 m² · constr. 1952 · terrain 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 150 600 $ +95.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763999895600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
81017763999895600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 135 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 358 $ Poids 98 % |
| 2 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 209 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −44 110 $ | 410 358 $ Poids 94 % |
| 3 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 405 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 438 055 $ Poids 92 % |
| 4 | 84, rue de Mirabel, Gatineau 2026-01-21 · 73 m · Vendu 350 000 $ (3 876 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 587 $ Poids 91 % |
| 5 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 457 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 461 542 $ Poids 89 % |
| 6 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-12-01 · 83 m · Vendu 461 000 $ (5 105 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 456 064 $ Poids 87 % |
| 7 | 100, rue de Mirabel, Gatineau 2025-10-31 · 97 m · Vendu 452 500 $ (5 011 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 449 430 $ Poids 84 % |
| 8 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-10-16 · 83 m · Vendu 355 000 $ (3 931 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 592 $ Poids 82 % |
| 9 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 780 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 566 $ Poids 74 % |
| 10 | 52, rue de Batiscan, Gatineau 2025-07-31 · 244 m · Vendu 330 000 $ (3 646 $/m²) 90,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 228 $ Poids 73 % |
| 11 | 145, rue de Fréville, Gatineau 2025-09-12 · 253 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 873 $ Poids 72 % |
| 12 | 44, Rue de L'Assomption, Gatineau 2026-01-08 · 638 m · Vendu 460 000 $ (5 412 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 185 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.