62 Rue CHATEAUGUAY · Gatineau
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 105,9 m² · constr. 1985 · terrain 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 255 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764000087800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
81017764000087800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 58 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 502 119 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 113 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 552 429 $ Poids 94 % |
| 3 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 162 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 497 057 $ Poids 92 % |
| 4 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 120 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 396 953 $ Poids 91 % |
| 5 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 515 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 440 575 $ Poids 84 % |
| 6 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 486 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 519 270 $ Poids 82 % |
| 7 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 413 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 438 828 $ Poids 81 % |
| 8 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 441 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 417 249 $ Poids 78 % |
| 9 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 247 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 906 $ Poids 78 % |
| 10 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 627 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge +32 460 $ | 563 735 $ Poids 77 % |
| 11 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 709 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 206 849 $ Poids 76 % |
| 12 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 525 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 929 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.