57 Rue SABLONNIERE · Gatineau
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 133,7 m² · constr. 1983 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 254 200 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764000114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
81017764000114300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 207 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 480 535 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 364 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 628 542 $ Poids 93 % |
| 3 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 43 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −5 069 $ | 552 010 $ Poids 91 % |
| 4 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 461 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 387 $ Poids 91 % |
| 5 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 465 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 443 298 $ Poids 91 % |
| 6 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 446 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 509 960 $ Poids 88 % |
| 7 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 435 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 500 475 $ Poids 88 % |
| 8 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 468 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 247 $ Poids 87 % |
| 9 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 410 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 163 $ Poids 86 % |
| 10 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 531 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 048 $ Poids 85 % |
| 11 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 402 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 971 $ Poids 83 % |
| 12 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 332 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 599 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.