70 Rue CHATEAUGUAY · Gatineau
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 149,1 m² · constr. 1984 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 268 200 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764000379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
81017764000379300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 491 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 466 776 $ Poids 88 % |
| 2 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 438 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 486 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 310 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 066 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 668 366 $ Poids 86 % |
| 4 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 462 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 467 641 $ Poids 84 % |
| 5 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 488 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 493 650 $ Poids 83 % |
| 6 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 430 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 512 419 $ Poids 83 % |
| 7 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 445 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 486 551 $ Poids 81 % |
| 8 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 418 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 553 $ Poids 80 % |
| 9 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 415 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 500 $ Poids 80 % |
| 10 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 765 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 534 371 $ Poids 75 % |
| 11 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 573 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 404 $ Poids 74 % |
| 12 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 569 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 993 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.