65 Rue SABLONNIERE · Gatineau
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 147 m² · constr. 1983 · terrain 611,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 253 300 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764000423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
81017764000423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
453 900 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 377 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 635 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 662 935 $ Poids 87 % |
| 2 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 556 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 463 223 $ Poids 84 % |
| 3 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 498 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 858 $ Poids 82 % |
| 4 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 484 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 467 700 $ Poids 81 % |
| 5 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 481 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 303 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 803 $ Poids 81 % |
| 6 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 490 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 508 808 $ Poids 79 % |
| 7 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 528 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 464 222 $ Poids 79 % |
| 8 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 503 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 364 $ Poids 79 % |
| 9 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 552 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 490 036 $ Poids 79 % |
| 10 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 397 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 481 034 $ Poids 78 % |
| 11 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 18 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie +28 801 $ · Ajust. âge −5 069 $ | 577 547 $ Poids 78 % |
| 12 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 234 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +31 134 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 504 609 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.