171 Rue SAGUENAY · Gatineau
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 201,9 m² · constr. 1981 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 303 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764000628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
81017764000628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
453 900 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 492 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 560 744 $ Poids 89 % |
| 2 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 425 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 644 040 $ Poids 88 % |
| 3 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 202 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 652 804 $ Poids 82 % |
| 4 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 719 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 593 932 $ Poids 77 % |
| 5 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 270 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 760 379 $ Poids 75 % |
| 6 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 897 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 609 667 $ Poids 60 % |
| 7 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 591 556 $ Poids 53 % |
| 8 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 815 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 578 326 $ Poids 52 % |
| 9 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 478 m · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 560 371 $ Poids 51 % |
| 10 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 705 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +59 998 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 587 661 $ Poids 49 % |
| 11 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 413 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +59 666 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 557 719 $ Poids 49 % |
| 12 | 133, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-02-20 · 316 m · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +32 741 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 827 635 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.