167 Rue SAGUENAY · Gatineau
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 212,9 m² · constr. 1983 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 304 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764000646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
81017764000646400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 486 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 581 495 $ Poids 84 % |
| 2 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 428 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge −21 872 $ | 667 286 $ Poids 84 % |
| 3 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 214 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 675 777 $ Poids 83 % |
| 4 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 720 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 616 788 $ Poids 77 % |
| 5 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 285 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +42 276 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 781 810 $ Poids 66 % |
| 6 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 912 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +25 540 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 626 694 $ Poids 55 % |
| 7 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 803 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 597 194 $ Poids 49 % |
| 8 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 184 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 615 359 $ Poids 47 % |
| 9 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 493 m · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 575 338 $ Poids 47 % |
| 10 | 133, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-02-20 · 323 m · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +53 322 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 855 115 $ Poids 40 % |
| 11 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +38 936 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 604 709 $ Poids 38 % |
| 12 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 283 420 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.