159 Rue SAGUENAY · Gatineau
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 93,6 m² · constr. 1983 · terrain 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 203 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764000673000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
81017764000673000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
454 450 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 107 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 860 $ Poids 93 % |
| 2 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 421 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 265 $ Poids 92 % |
| 3 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 85 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 679 $ Poids 91 % |
| 4 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 461 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 409 323 $ Poids 90 % |
| 5 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 246 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 477 860 $ Poids 88 % |
| 6 | 102, rue du Croiseur, Gatineau 2026-06-01 · 532 m · Vendu 474 900 $ (5 134 $/m²) 92,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 436 222 $ Poids 87 % |
| 7 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 569 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 352 385 $ Poids 86 % |
| 8 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 468 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 483 147 $ Poids 84 % |
| 9 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 528 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 410 800 $ Poids 83 % |
| 10 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 187 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −21 686 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 516 669 $ Poids 82 % |
| 11 | 42, rue du Croiseur, Gatineau 2026-05-15 · 632 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 350 $ Poids 82 % |
| 12 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 663 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 478 473 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.