50 Rue CARAQUE · Gatineau
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 128,8 m² · constr. 2017 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 282 000 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764002088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
81017764002088400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 204 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 496 721 $ Poids 96 % |
| 2 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 179 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 478 993 $ Poids 95 % |
| 3 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 232 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 496 183 $ Poids 94 % |
| 4 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 233 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 476 136 $ Poids 94 % |
| 5 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 126 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 704 246 $ Poids 93 % |
| 6 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 324 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 521 005 $ Poids 93 % |
| 7 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 289 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 534 087 $ Poids 92 % |
| 8 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 127 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 159 446 $ Poids 91 % |
| 9 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 505 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 542 472 $ Poids 88 % |
| 10 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 273 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +50 690 $ | 598 360 $ Poids 88 % |
| 11 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 480 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +20 696 $ | 507 018 $ Poids 86 % |
| 12 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 462 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 571 540 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.