42 Rue CARAQUE · Gatineau
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 157,7 m² · constr. 2015 · terrain 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 314 300 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764002389400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
81017764002389400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 312 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 538 523 $ Poids 94 % |
| 2 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 300 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 558 942 $ Poids 93 % |
| 3 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 267 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge −10 210 $ | 522 481 $ Poids 93 % |
| 4 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 322 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 559 561 $ Poids 92 % |
| 5 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 288 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 575 581 $ Poids 90 % |
| 6 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 595 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 116 $ Poids 83 % |
| 7 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 263 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 522 560 $ Poids 83 % |
| 8 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 537 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge −14 455 $ | 554 602 $ Poids 82 % |
| 9 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 114 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 305 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 771 910 $ Poids 75 % |
| 10 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 405 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 758 901 $ Poids 74 % |
| 11 | 167, rue de la Galère, Gatineau 2025-08-04 · 275 m · Vendu 469 900 $ (2 993 $/m²) 157 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −14 097 $ | 495 653 $ Poids 72 % |
| 12 | 138, rue De la Galère, Gatineau 2025-08-01 · 310 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 592 409 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.