51 Rue CARAQUE · Gatineau
Valeur estimée
657 600 $
Maison mobile · 4 165 $/m² · 157,9 m² · constr. 2019 · terrain 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
723 000 $
Rôle antérieur 400 400 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764003002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
556 500 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
81017764003002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 264 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 549 262 $ Poids 95 % |
| 2 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 249 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 570 087 $ Poids 94 % |
| 3 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 229 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 016 $ Poids 94 % |
| 4 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 271 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 570 666 $ Poids 93 % |
| 5 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 237 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 586 675 $ Poids 91 % |
| 6 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 486 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge −2 891 $ | 566 512 $ Poids 84 % |
| 7 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 220 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 532 865 $ Poids 83 % |
| 8 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 645 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 413 $ Poids 81 % |
| 9 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 85 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 822 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 786 567 $ Poids 75 % |
| 10 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 436 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 772 734 $ Poids 73 % |
| 11 | 167, rue de la Galère, Gatineau 2025-08-04 · 224 m · Vendu 469 900 $ (2 993 $/m²) 157 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −4 699 $ | 505 350 $ Poids 73 % |
| 12 | 138, rue De la Galère, Gatineau 2025-08-01 · 263 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 603 555 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.