7 Rue CARAQUE · Gatineau
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 159,7 m² · constr. 2018 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 307 600 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764003329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
81017764003329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
453 900 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 229 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 549 707 $ Poids 95 % |
| 2 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 170 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge −2 552 $ | 533 394 $ Poids 95 % |
| 3 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 253 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 570 496 $ Poids 94 % |
| 4 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 249 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 571 074 $ Poids 93 % |
| 5 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 239 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 587 082 $ Poids 91 % |
| 6 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 478 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge −5 782 $ | 566 733 $ Poids 86 % |
| 7 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 170 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 533 112 $ Poids 85 % |
| 8 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 683 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 084 $ Poids 80 % |
| 9 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 399 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 773 285 $ Poids 74 % |
| 10 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 385 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 578 499 $ Poids 74 % |
| 11 | 167, rue de la Galère, Gatineau 2025-08-04 · 204 m · Vendu 469 900 $ (2 993 $/m²) 157 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −7 048 $ | 505 694 $ Poids 73 % |
| 12 | 138, rue De la Galère, Gatineau 2025-08-01 · 224 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 603 964 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.