19 Rue CARAQUE · Gatineau
Valeur estimée
729 100 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 190,2 m² · constr. 2018 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 900 $
Rôle antérieur 331 200 $ +105.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764003355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
81017764003355900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 472 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 716 571 $ Poids 81 % |
| 2 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 103 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 838 160 $ Poids 81 % |
| 3 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 649 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 602 849 $ Poids 78 % |
| 4 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 649 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 691 877 $ Poids 71 % |
| 5 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 197 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −30 073 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 727 198 $ Poids 70 % |
| 6 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 497 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +39 768 $ · Ajust. âge −5 782 $ | 619 469 $ Poids 70 % |
| 7 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 745 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 362 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 670 019 $ Poids 68 % |
| 8 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 412 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +32 315 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 627 779 $ Poids 65 % |
| 9 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 201 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +40 293 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 579 663 $ Poids 63 % |
| 10 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 674 253 $ Poids 62 % |
| 11 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 203 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +54 371 $ · Ajust. âge −2 552 $ | 583 044 $ Poids 58 % |
| 12 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 652 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +42 301 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 353 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.