14 Rue CARAQUE · Gatineau
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 179,5 m² · constr. 2019 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 100 $
Rôle antérieur 324 200 $ +114.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764003788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
528 700 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
81017764003788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 524 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge −2 891 $ | 603 859 $ Poids 81 % |
| 2 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 203 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 565 832 $ Poids 76 % |
| 3 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 150 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −22 794 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 821 039 $ Poids 75 % |
| 4 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 425 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 613 241 $ Poids 74 % |
| 5 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 197 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +36 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 178 $ Poids 73 % |
| 6 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 300 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +40 077 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 607 400 $ Poids 71 % |
| 7 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 293 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +39 928 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 607 840 $ Poids 71 % |
| 8 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 651 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 472 $ Poids 70 % |
| 9 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 287 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +39 891 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 623 815 $ Poids 69 % |
| 10 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 269 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +43 643 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 585 800 $ Poids 69 % |
| 11 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 441 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −35 077 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 700 036 $ Poids 68 % |
| 12 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 693 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −29 436 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 588 062 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.