18 Rue CARAQUE · Gatineau
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 146,4 m² · constr. 2012 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 327 300 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764003806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
81017764003806600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 65 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 084 $ Poids 93 % |
| 2 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 281 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 511 608 $ Poids 92 % |
| 3 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 204 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 099 $ Poids 89 % |
| 4 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 219 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 246 $ Poids 88 % |
| 5 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 211 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge −17 867 $ | 496 428 $ Poids 87 % |
| 6 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 306 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 531 321 $ Poids 87 % |
| 7 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 303 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 532 044 $ Poids 86 % |
| 8 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 293 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 548 089 $ Poids 84 % |
| 9 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 455 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 356 $ Poids 80 % |
| 10 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 711 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 601 395 $ Poids 79 % |
| 11 | 38, rue de la Caraque, Gatineau 2025-09-04 · 69 m · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 846 331 $ Poids 75 % |
| 12 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 354 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge +50 690 $ | 632 153 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.