26 Rue CARAQUE · Gatineau
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 192,3 m² · constr. 2013 · terrain 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 373 400 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764003833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
81017764003833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 416 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 719 816 $ Poids 85 % |
| 2 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 143 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 823 626 $ Poids 81 % |
| 3 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 658 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 605 752 $ Poids 79 % |
| 4 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 141 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −26 899 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 730 371 $ Poids 74 % |
| 5 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 703 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 679 928 $ Poids 70 % |
| 6 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 779 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 673 189 $ Poids 68 % |
| 7 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 554 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +43 399 $ · Ajust. âge −20 237 $ | 608 645 $ Poids 66 % |
| 8 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 674 548 $ Poids 64 % |
| 9 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 466 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +35 708 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 617 422 $ Poids 62 % |
| 10 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 250 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +43 498 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 570 368 $ Poids 60 % |
| 11 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 602 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +45 417 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 579 470 $ Poids 56 % |
| 12 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 306 m · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 579 409 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.