318 Rue GALERE · Gatineau
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 95,3 m² · constr. 2013 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 215 300 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764004188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
81017764004188700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 12 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 461 911 $ Poids 100 % |
| 2 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 120 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 397 390 $ Poids 99 % |
| 3 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 54 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 460 413 $ Poids 98 % |
| 4 | 102, rue du Croiseur, Gatineau 2026-06-01 · 178 m · Vendu 474 900 $ (5 134 $/m²) 92,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +11 873 $ | 499 949 $ Poids 96 % |
| 5 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 390 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 387 330 $ Poids 93 % |
| 6 | 42, rue du Croiseur, Gatineau 2026-05-15 · 335 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 475 985 $ Poids 92 % |
| 7 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 412 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 420 598 $ Poids 92 % |
| 8 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 400 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 396 054 $ Poids 91 % |
| 9 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 458 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 384 000 $ Poids 91 % |
| 10 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 449 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 451 764 $ Poids 91 % |
| 11 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 376 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 520 268 $ Poids 89 % |
| 12 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 451 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 471 485 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.