6 Rue CARAQUE · Gatineau
Valeur estimée
755 300 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 218,2 m² · constr. 2017 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 500 $
Rôle antérieur 411 400 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764004751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
503 100 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
81017764004751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 208 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 769 511 $ Poids 82 % |
| 2 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 458 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 759 838 $ Poids 80 % |
| 3 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 714 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 641 545 $ Poids 71 % |
| 4 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 802 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 712 289 $ Poids 71 % |
| 5 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 162 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +52 602 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 888 985 $ Poids 63 % |
| 6 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 637 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +33 743 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 732 177 $ Poids 62 % |
| 7 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 981 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 691 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 719 191 $ Poids 51 % |
| 8 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 263 m · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 625 350 $ Poids 48 % |
| 9 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 662 $ Poids 43 % |
| 10 | 133, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-02-20 · 317 m · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +63 238 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 951 281 $ Poids 37 % |
| 11 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 376 $ Poids 36 % |
| 12 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +46 440 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 672 588 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.