280 Rue BARQUE · Gatineau
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 92,2 m² · constr. 2009 · terrain 494,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 231 700 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764004987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
81017764004987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 116 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 443 321 $ Poids 99 % |
| 2 | 102, rue du Croiseur, Gatineau 2026-06-01 · 114 m · Vendu 474 900 $ (5 134 $/m²) 92,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 482 493 $ Poids 98 % |
| 3 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 128 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 383 052 $ Poids 98 % |
| 4 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 69 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 445 235 $ Poids 96 % |
| 5 | 42, rue du Croiseur, Gatineau 2026-05-15 · 267 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 459 445 $ Poids 95 % |
| 6 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 397 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 435 868 $ Poids 93 % |
| 7 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 381 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 373 355 $ Poids 92 % |
| 8 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 374 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 945 $ Poids 92 % |
| 9 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 438 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 455 719 $ Poids 91 % |
| 10 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 391 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 381 941 $ Poids 90 % |
| 11 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 454 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 370 213 $ Poids 90 % |
| 12 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 489 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 404 997 $ Poids 87 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.