62 Rue GALERE · Gatineau
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 151,7 m² · constr. 2016 · terrain 256,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,8 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 235 300 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764006231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
81017764006231500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 152 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 530 974 $ Poids 98 % |
| 2 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 67 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge −7 657 $ | 515 266 $ Poids 94 % |
| 3 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 204 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 925 $ Poids 93 % |
| 4 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 281 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 551 277 $ Poids 92 % |
| 5 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 271 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 567 952 $ Poids 90 % |
| 6 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 208 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 789 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 759 929 $ Poids 84 % |
| 7 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 149 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 823 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 535 723 $ Poids 81 % |
| 8 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 175 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 514 077 $ Poids 81 % |
| 9 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 95 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −18 468 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 515 902 $ Poids 78 % |
| 10 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 206 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +33 936 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 611 962 $ Poids 78 % |
| 11 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 409 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −26 800 $ · Ajust. âge −11 564 $ | 547 119 $ Poids 78 % |
| 12 | 138, rue De la Galère, Gatineau 2025-08-01 · 136 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 584 745 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.