1217 Rue MAX · Gatineau
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 101,9 m² · constr. 2003 · terrain 983 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 288 800 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764008358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
81017764008358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
454 450 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 6 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 118 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 378 172 $ Poids 93 % |
| 3 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 125 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 381 439 $ Poids 92 % |
| 4 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 122 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 390 089 $ Poids 91 % |
| 5 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 179 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 493 994 $ Poids 90 % |
| 6 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 134 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 597 572 $ Poids 90 % |
| 7 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 287 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 391 347 $ Poids 90 % |
| 8 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 395 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 454 643 $ Poids 89 % |
| 9 | 26, Rue de la Bourgade, Gatineau 2026-03-24 · 120 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 421 291 $ Poids 88 % |
| 10 | 50, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-02-06 · 118 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 413 027 $ Poids 86 % |
| 11 | 230, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 219 m · Vendu 485 500 $ (5 100 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge −24 275 $ | 518 142 $ Poids 85 % |
| 12 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 363 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 445 334 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.