1230 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 150,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 232 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764009074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
81017764009074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 399 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 468 636 $ Poids 92 % |
| 2 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 385 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 469 432 $ Poids 87 % |
| 3 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 436 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 495 544 $ Poids 86 % |
| 4 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 529 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 386 $ Poids 84 % |
| 5 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 131 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +30 906 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 543 532 $ Poids 82 % |
| 6 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 524 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 514 310 $ Poids 81 % |
| 7 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 448 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 071 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 571 $ Poids 77 % |
| 8 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 534 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 910 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 671 210 $ Poids 77 % |
| 9 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 464 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 437 $ Poids 77 % |
| 10 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 504 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 498 270 $ Poids 72 % |
| 11 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 161 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +25 740 $ · Ajust. âge −45 390 $ | 476 259 $ Poids 72 % |
| 12 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 399 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 613 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.