1254 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 210,2 m² · constr. 1980 · terrain 905,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 278 600 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764009936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
81017764009936500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 473 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 622 514 $ Poids 73 % |
| 2 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 735 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 662 171 $ Poids 67 % |
| 3 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 868 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge −31 245 $ | 653 741 $ Poids 67 % |
| 4 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 927 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 851 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 601 801 $ Poids 60 % |
| 5 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 662 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +37 016 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 776 550 $ Poids 59 % |
| 6 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 603 337 $ Poids 54 % |
| 7 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 569 439 $ Poids 50 % |
| 8 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 539 m · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 571 665 $ Poids 47 % |
| 9 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 629 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +41 753 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 535 020 $ Poids 45 % |
| 10 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 430 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +64 630 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 610 594 $ Poids 43 % |
| 11 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +35 113 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 593 011 $ Poids 35 % |
| 12 | 133, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-02-20 · 772 m · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +48 270 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 839 714 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.