1194 Rue SOREL · Gatineau
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 145,7 m² · constr. 1989 · terrain 479,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 268 900 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764011351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
81017764011351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 308 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 659 574 $ Poids 90 % |
| 2 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 513 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 461 024 $ Poids 84 % |
| 3 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 436 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 315 $ Poids 84 % |
| 4 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 440 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 514 $ Poids 84 % |
| 5 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 663 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 533 276 $ Poids 81 % |
| 6 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 486 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 612 $ Poids 80 % |
| 7 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 462 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 462 106 $ Poids 80 % |
| 8 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 138 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge +10 138 $ | 590 257 $ Poids 79 % |
| 9 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 520 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 487 799 $ Poids 78 % |
| 10 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 476 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 506 573 $ Poids 78 % |
| 11 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 576 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 346 737 $ Poids 77 % |
| 12 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 490 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 562 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.