1207 Rue SOREL · Gatineau
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 120,6 m² · constr. 1990 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 272 900 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764011767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
81017764011767700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 267 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 403 219 $ Poids 96 % |
| 2 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 253 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 417 806 $ Poids 95 % |
| 3 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 270 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 503 848 $ Poids 93 % |
| 4 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 195 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 135 939 $ Poids 91 % |
| 5 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 390 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 452 692 $ Poids 89 % |
| 6 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 313 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 542 282 $ Poids 88 % |
| 7 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 490 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −41 391 $ | 429 798 $ Poids 85 % |
| 8 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 576 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 407 351 $ Poids 83 % |
| 9 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 397 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −16 653 $ · Ajust. âge +14 097 $ | 473 269 $ Poids 83 % |
| 10 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 624 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 392 219 $ Poids 81 % |
| 11 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 616 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 480 935 $ Poids 80 % |
| 12 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 617 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 492 354 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.